Sự kiện ra mắt chính thức dự án chung cư Ancora số 3 Lương Yên

Vào 9h00 Ngày 11/12/2016 sẽ diễn ra lễ giới thiệu ra mắt dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở "Sun Grand City Ancora Residence" lễ ra được công bố chính thức bởi chủ đầu tư tập đoàn Sun Group tại khách sạn Melia.

Là dự án thứ 2 tại thủ đô Hà Nội sau dự án chung cư tại số 69b Thuỵ Khuê, dự án Ancora toạ lạc tại số 3 Lương Yên với vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thủ đô Hà Nội.

Xem thêm: Thông tin chính thức của dự án

Căn hộ tại Ancora Lương Yên được thiết kế thông minh, sang trọng bởi các đối tác danh tiếng của Mỹ và Úc. Mang đến không gian sang trọng bậc nhất, cho dù những chủ sở hữu "KHÓ TÍNH" nhất cũng phải hài lòng với những tiêu chí mà dự án mang lại.

Xem thêm: Thiết kế dự án Ancora

Phối cảnh dự án

Buổi lễ sự kiện ra mắt được diễn ra có sự góp mặt của đại diện ban lãnh đạo tập đoàn Sun Group cùng với các đại diện là đại lý phân phối chính thức của dự án. Ngoài ra, sự kiện còn diễn ra với nhiều chương trình hấp dẫn từ phía chủ đầu tư.

Để tham dự sự kiện vui lòng xin liên hệ để nhận vé mời:

HOTLINE:  097 595 1111 - 09 2222 1886

Giao dịch nhà, đất tại một số khu vực đang nóng

Theo báo cáo mới nhất về thị trường nhà ở trong quý III-2016 của công ty nghiên cứu thị trường Savills cho thấy căn hộ hạng A có lượng giao dịch tăng mạnh.

Cụ thể, lượng giao dịch đạt gần 7.500 căn, tăng 7% so với quý trước và tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hình minh họa

Bên cạnh đó, nhờ giá cả phù hợp với hầu hết người mua nên phân khúc hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Trong quý, số lượng giao dịch căn hộ hạng C lên tới 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch.

Xem thêm: Bất động sản đang dịch chuyển sang phía Nam thủ đô Hà Nội

Tại TP.HCM, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C. Riêng khu vực phía đông TP, hàng loạt dự án đều ghi nhận có xu hướng tăng giá, trong đó một số dự án tăng 10% so với thời điểm mở bán hồi đầu tháng 9.

Nguồn: Pháp Luật TPHCM

Cập nhật tiến độ thực tế dự án chung cư Ancora Lương Yên (Ảnh)

Ngày 01/12/2016 tại dự án chung cư Ancora - Số 3 Lương Yên hiện tại đang chuẩn bị những công đoạn cuối cùng để kịp khai trương căn hộ mẫu tại dự án. Ảnh thực tế ghi nhận khung cảnh làm việc nhộn nhịp tại công trường dự án.

Mặt bằng đang thực hiện san lấp

Tại thực tế dự án, các máy móc thiết bị chuyên dụng đã và đang hoạt động hết công suất để kịp tiến độ dự án. Phần nền móng được thực thi bởi các đối tác hàng đầu Việt Nam có chuyên môn và nghiệp vụ chuyên sâu.

Xem thêm: Đối tác của dự án chung cư Ancora

Hình ảnh công nhận hoạt động rất hăng say tại thực địa dự án

Phần tầng hầm dự án sẽ được áp dụng công nghệ Top down để đảm bảo an toàn về kỹ thuật và cho tiến độ dự án nhanh hơn so với các phương án thi công truyền thống.

Xem thêm: Mặt bằng điển hình dự án Ancora

Phần móng dự án Ancora 

Dự kiến trong tháng 12 tập đoàn sẽ có sự kiện ra mắt chính thức căn hộ Ancora mới mức giá tối thiểu từ 41tr/m2.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Tư vấn: 097 595 1111
ĐK tham quan nhà mẫu: 09 2222 1886

Ngoài xổ số, đối tác của Vietlott còn đầu tư nhiều dự án bất động sản ở Việt Nam

Không chỉ là đối tác kinh doanh với công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott), trước đó Tập đoàn Berjaya (Malaysia) đã đầu tư hàng loạt siêu dự án tỷ đô tại Việt Nam.

Xem thêm:

• Giá dự án số 3 Lương Yên có thể tăng tốt nhờ làn sóng thị trường
  
• Bất động sản Bắc Ninh làn sóng mới, xu hướng mới

Đầu năm 2016, Tập đoàn Berjaya Berhad và Công ty TNHH MTV Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã được trao hợp đồng độc quyền đầu tư và vận hành một dự án xổ số điện toán. Hợp đồng trị giá hơn 210 triệu USD và có thời hạn trong vòng 18 năm, bắt đầu có hiệu lực sau 6 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên đây không phải là dự án đầu tiên tập đoàn này đầu tư tại Việt Nam. Cách đây gần 10 năm Berjaya đã nhận được giấy phép đầu tư cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam với tổng số vốn đầu tư khoảng gần 10 tỷ USD, trong số đó có 2 dự án lớn được đầu tư tại TPHCM.

Hàng loạt dự án khổng lồ

Từ đầu năm 2006, Berjaya đã bắt đầu thăm dò và tìm hiểu về môi trường đầu tư tại Việt Nam. Đến tháng 2/2007, Berjaya đã chính thức trở thành tập đoàn Malaysia đầu tiên nhận được giấy phép đầu tư và phát triển về bất động sản tại Việt Nam. Các dự án đầu tư của tập đoàn này luôn kèm theo một số vốn "khủng" dàn trải từ Bắc vào Nam.

Khu Đô thị mới Nhơn Trạch được xem như là một dự án điển hình cho thất bại của Berjaya

Khu Đô thị mới Nhơn Trạch được xem như là một dự án điển hình cho thất bại của Berjaya. Ảnh: Lê Quân. Khu Đô thị mới Nhơn Trạch được xem như là một dự án điển hình cho thất bại của Berjaya. Ảnh: Lê Quân.

Berjaya khởi động việc đầu tư tại Việt Nam bằng việc phát triển các dự án ở Hà Nội. Ngoài việc đầu tư 500 triệu USD phát triển dự án khu đô thị mới Thạch Bàn (Ha Noi Garden City) thì tập đoàn này còn sở hữu hàng loạt khách sạn lớn, trong đó bao gồm 75% cổ phần khách sạn Intercontinental và 70% cổ phần khách sạn Sheraton.

Đến giữa năm 2008, doanh nghiệp này Nam tiến và đầu tư tại TP.HCM với những dự án có số vốn lớn hơn nhiều lần ở Hà Nội.

Đầu tiên là dự án Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam (VIUT) trở thành dự án FDI có vốn đăng ký lớn nhất từ trước đến nay tại TP.HCM với giá trị đầu tư 3,5 tỷ USD.

Tọa lạc tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, VIUT được xây dựng nhằm tạo ra một đô thị có diên tích 1.000 ha với sức chứa 75.000 người. Dự án với 7 phân khu chức năng, trong đó, ba khu chính chiếm diện tích lớn nhất là làng đại học quốc tế, khu trung tâm tài chính, hành chính và khu nhà ở. Quy mô khủng này thực gây nên sự chú ý cho giới đầu tư trong thời điểm đó.

Khi thông tin về “siêu dự án” VIUT còn chưa kịp lắng xuống, cuối năm 2008 tập đoàn này tiếp tục công bố một “siêu dự án” khác là Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) với mức đầu tư khoảng 900 triệu USD. Dự án này tọa lạc tại quận 10 TP.HCM bao gồm 3 cao ốc với độ cao 48 tầng được sử dụng làm văn phòng làm việc, một cao ốc làm khách sạn quốc tế 5 sao.

Không chỉ dừng lại ở TP.HCM, vẫn tốc độ đầu tư nhanh như vậy, Berjaya liên tiếp giới thiệu hàng loạt dự án lớn ở Đồng Nai như Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch (Nhon Trach New City Center) (2 tỷ USD), Dự án Biên Hòa City Square (230 triệu USD), Hay xa hơn là sở hữu 70% cổ phần tại Long Beach Resort tại Phú Quốc, Kiên Giang. Gần đây nhất, tập đoàn này còn đánh tiếng sẽ tìm hiểu đầu tư các dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

Chỉ trong 2 năm 2007-2008, Berjaya đã đầu tư hàng loạt dự án lớn với tổng mức gần 10 tỷ USD tại Việt Nam. Điều này đã khiến nhiều người lo ngại về tính khả thi của các dự án. Thực tế, hệ quả là tới thời điểm này doanh nghiệp vẫn đang mắc kẹt với hàng loạt dự án đã công bố trước đó.

Phần lớn dự án đều là 'thảm họa FDI'

Các dự án đầu tư của Berjaya Việt Nam thường được chú ý bởi quy mô dự án cũng như nguồn vốn cực kỳ lớn. Tuy nhiên, tỷ lệ nghịch với số vốn công bố, các dự án này được nhắc đến như những “thảm họa đầu tư FDI” trong 10 năm qua.

Ngoài việc hoàn thiện dự án Ha Noi Garden City thông qua liên doanh, hay các khoản đầu tư gian tiếp vào các khách sạn có được những kết quả trực quan, hàng loạt “siêu dự án” ở phía Nam đã công bố dường như vẫn nằm trên giấy.

Cơ cấu nguồn vốn đầu tư vào các dự án ở Việt Nam của tập đoàn

Đối với Khu đô thị VIUT, dường như tập đoàn này không để lại dấu ấn nào trong một thập kỷ qua. Theo báo cáo của Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM, hiện nhà đầu tư chỉ mới hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, được phê duyệt tháng 5/2012. Các khâu đền bù giải phóng mặt bằng, một số hạng mục công trình ở giai đoạn 1 như khu tái định cư, nhà liền kề, nhà vườn, trung tâm thương mại... vẫn chưa được thực hiện như cam kết của chủ đầu tư. Hiện tại cả khu đất rộng lớn chỉ dùng để chăn thả gia súc.

Trung tâm Tài chính Việt Nam hiện tại vẫn chưa được khởi công và công năng chính là bãi giữ xe cho các nhà hàng xung quanh. Trong khi đó, dự án khu đô thị Nhơn Trạch bị UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi giấy phép sau thời điểm công bố 1 năm vì nhà đầu tư không triển khai và cũng không làm thủ tục gia hạn.

Đứng trước tình trạng dự án treo quá lâu, mới đây UBND TP.HCM đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát tình hình thực hiện của dự án và đề xuất các giải pháp cho dự án này theo hai phương án: Một là tìm cách tháo gỡ khó khăn cho tập đoàn Berjaya trong việc triển khai dự án hoặc thu hồi giấy phép.

Theo nhiều chuyên gia, việc dễ dãi với những siêu dự án tỷ đô của các nhà đầu tư thiếu năng lực sẽ gây nên hậu quả nghiêm trọng. Đây là thời điểm tốt nhất để thanh lọc những dự án được cho là “thảm họa FDI” chứ không phải chiều theo các phương án mà chủ đầu tư đưa ra. Bởi lẽ chủ đầu tư nào cũng có những lý do khách quan đưa ra để bao biện cho những khó khăn của mình.

Theo: Zing News

2 Tiêu chí bạn sẽ sở hữu khi lựa chọn căn hộ chung cư Ancora số 3 Lương Yên

Khi sở hữu căn hộ chung cư cao cấp Sun Grand City Ancora Residence đồng nghĩa với việc bạn sẽ được sở hữu những tiện ích vô cùng vượt trội cùng không gian sống xanh văn minh - đẳng cấp - chất lượng.

Mặt trước dự án Ancora (Ảnh: www.chungcuso3luongyen.net)

 Tiện ích 5 sao tiêu chuẩn quốc tế tại chung cư Ancora - Số 3 Lương Yên

Sun Grand City thương hiệu bất động sản thương mại của Sun Group với mô hình “All in one”, phục vụ mọi nhu cầu cần thiết trong đời sống của cư dân. Sun Group nổi danh với những công trình thế kỷ. Đặc sản là các hạ tầng tiện ích hoàn hảo. Sun Group chú trọng nhiều hơn đến "cảm xúc và trải nghiệm của khách hàng khi sử dụng các sản phẩm, dịch vụ của tập đoàn.

Đối với tiện ích chung cư Ancora số 3 Lương Yên, khu trung tâm thương mại sang trọng tại 5 tầng khối đế liên thông của dự án. Quy tụ đủ thương hiệu hàng hóa nổi tiếng trên thế giới đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng; bên cạnh khu trung tâm thương mại là hệ thống nhà hàng, quán café, khu sinh hoạt cộng đồng, hội tụ đầy đủ các phong cách ẩm thực Á- Âu; Dự án còn có bể bơi 4 mùa trong nhà xây dựng theo tiêu chuẩn Olympic đáp ứng nhu cầu thể thao, thư giãn của cư dân; Trong nội khu chung cư Ancora Residence cũng sở hữu phòng tập Gym, Yoga được trang bị máy móc hiện đại, khu spa chăm sóc thư giãn làm đẹp với các công nghệ tiên tiến, hiện đại bậc nhất,…

Bể bơi 4 mùa đẳng cấp quốc tế (Ảnh: www.chungcuso3luongyen.net)

Hệ thống trần mái kính được bố trí tại lối đi vào trung tâm thương mại. Tầm nhìn xuyên suốt từ mặt đất xuống khu tầng hầm được bố trí các tiểu cảnh, hồ cá..v..v.v Một trong những tiêu chí xuất sắc và khác biệt mà dự án Ancora Residence - Số 3 Lương Yên có được.

Xem thêm: Thông tin tổng quan dự án

Mái kính tại trung tâm thương mại Ancora Lương Yên (Ảnh: www.chungcuso3luongyen.net)

Ngoài ra, chung cư Ancora Residence được thừa hưởng nhiều tiện ích khu vực xung quanh, đó là Trung tâm thương mại lớn của Hà Nội, khu văn hóa giải trí nổi tiếng, hệ thống bệnh viện đầu ngành, các trường học lớn nhỏ từ mầm non đến THPT góp phần đem đến cho cư dân tương lai của dự án một cuộc sống đẳng cấp đầy tiện nghi.

Sở hữu không gian sống trong lành từ thiết kế căn hộ cho đến môi trường xung quanh tại chung cư Ancora số 3 Lương Yên.

Xem thêm: 3 Ưu điểm trong thiết kế căn hộ của chung cư Ancora

Bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống trong lành giàu sắc màu thiên nhiên hiếm có ngay giữa lòng Thủ đô. Dự án sẽ được bao phủ hoàn toàn bởi màu xanh của hoa cỏ. Khu đi bộ, runing..,v.v.v Không gian sống ngập tràn sức sống với cây xanh. Có thể nói, trải nghiệm cuộc sống tại dự án chung cư Ancora - Số 3 Lương Yên là điều rất đáng trân trọng ở giữa lòng thủ đô Hà Nội.

Liên hệ ngay để lựa chọn được căn hộ đẹp nhất:

Tư vấn: 097 595 1111
ĐK tham quan nhà mẫu: 09 2222 1886

Thấp thỏm khi dự án 'kim cương' khởi động

Dự án xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được coi là dự án “kim cương” khi nằm trên một trong những trục đường đẹp nhất Thủ đô. Tuy nhiên, dự án bị chậm triển khai gần chục năm do chưa đạt được đồng thuận với người dân. Mới đây, chủ đầu tư bắt đầu phá dỡ nhiều hạng mục, khiến hàng chục hộ dân thấp thỏm lo lắng.

Cầu thang lên tầng 4 khu chung cư tập thể 30A Lý Thường Kiệt đã bị phá dỡ

Cầu thang lên tầng 4 khu chung cư tập thể 30A Lý Thường Kiệt đã bị phá dỡ. Cầu thang lên tầng 4 khu chung cư tập thể 30A Lý Thường Kiệt đã bị phá dỡ. Thấp thỏm sống trên “đất kim cương”

Dự án “Xây dựng lại khu tập thể và cải tạo sắp xếp lại trụ sở làm việc tại địa chỉ 30A Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)” được coi là dự án “kim cương” do nằm ở vị trí đắc địa 2 mặt phố ngay giữa trung tâm Hà Nội, cách Hồ Gươm chỉ vài trăm mét. Đây cũng là một trong số ít những dự án cải tạo chung cư cũ theo hướng xã hội hoá được kỳ vọng đem lại bộ mặt khang trang đô thị. Tuy nhiên, hơn chục năm nay dự án vẫn “án binh bất động” do chưa có sự đồng thuận giữa chủ đầu tư và người dân. Trong khi vẫn còn khoảng 18/41 hộ dân vẫn còn sinh sống tại khu tập thể cũ tại địa chỉ 30A Lý Thường Kiệt, Cty CP Đầu tư tài chính Toàn cầu đã tiến hành phá dỡ công trình.

Khu tập thể vốn có 2 đường vào, nay cổng 33 Hàng Bài đã bị bịt lại chỉ còn cổng đi từ ngõ 30A Lý Thường Kiệt. Phía bên trong, khu tập thể cũ ngổn ngang gạch đá chồng lên nhau cao đến 2 mét. Một phần phía mặt tiền chung cư 3 tầng đã bị phá dỡ, trong khi những hộ dân phía còn lại vẫn đang sinh sống. Theo ghi nhận, giống như nhiều khu tập thể khác trên địa bàn Hà Nội. Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt đang bị người dân cơi nới “chuồng cọp”, thêm tầng để tăng diện tích sinh hoạt. Những công trình “vá víu” này ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu tòa nhà, nếu có phá dỡ không thể đoán trước điều gì sẽ xảy ra.

Trao đổi với phóng viên, bà Đoàn Thị Vân, một người dân ở đây cho biết, khu chung cư tập thể là một khối liên kết, việc đập phá, tháo dỡ công trình tại đây làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu khu nhà, gây nguy hiểm đến tính mạng của 18 hộ dân còn ở lại. Thực tế, nhiều nhà đã bị nứt tường, nứt trần… Ngoài ra, chủ đầu tư đang chuẩn bị phá ngôi nhà cao tầng sát vách với chung cư. Chung cư tồn tại gần nửa thế kỷ, làm sao chịu được nếu đứng “chơ vơ” không tựa vào công trình khác. “Đây có phải là cách chủ đầu tư ép gần 100 người dân bỏ nhà ra đi?”, bà Vân đặt vấn đề.

Bà Nguyễn Thị Thu Hà (cư dân ở tầng 3) cho biết thêm, người dân vừa đi lại vừa nơm nớp lo sợ vì cần cẩu phá nhà rầm rầm ngay trên đầu, khiến gạch vôi vữa rơi xuống. Nhà để xe bị đổ sập, sân chơi cho trẻ nhỏ ngổn ngang bê tông.

Bà Hà cho biết: Dự án đã có gần chục năm nay, nhưng đến tháng 9/2016 chủ đầu tư mới đưa người đến phá dỡ. Việc phá dỡ khiến các hộ dân đều bất ngờ, vì không được báo trước. “Đến khi các hộ dân khiếu kiện, việc phá dỡ mới được tạm dừng”, bà Hà nói. Người dân luôn đồng thuận với chủ trương của Thành phố, tuy nhiên, chúng tôi bất bình với cách làm việc của chủ đầu tư. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa có một buổi làm việc trực tiếp để thống nhất phương án đền bù cho người dân.

Dự án vẫn phải chờ

Dự án 30A Lý Thường Kiệt nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp theo phương án xã hội hóa của TP Hà Nội. Ngày 10/01/2011, Hà Nội ra văn bản số 213 chấp thuận cho phép chủ đầu tư được thực hiện dự án. Các hộ dân cư trú hợp pháp, ổn định, lâu dài tại khu tập thể cũ này sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ. Quy mô dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở kết hợp với văn phòng. Có 4 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật với diện tích đất xây dựng 954m2 theo quy hoạch tổng mặt bằng, 55 căn hộ chung cư. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 190 tỷ đồng. Chủ đầu tư được sử dụng kinh doanh để hoàn vốn còn lại khoảng 3.000m2 diện tích xây dựng. UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án bắt đầu từ quý I/2011, thời gian hoàn thành vào quý I/2013. Tuy vậy, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành khâu giải phóng mặt bằng.

Với tư cách chủ đầu tư, đại diện Cty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn cầu cho biết, đã đàm phán, thỏa thuận, được 2/3 số hộ dân và các cơ quan, tổ chức ủng hộ và đã di chuyển. Thực tế, chỉ còn 40 người dân ở lại đòi quyền lợi cao hơn, chứ không phải gần 100 người như phản ánh. Trước khi phá dỡ, nhiều lần chủ đầu tư phối hợp cùng đoàn liên ngành đến để đo đạc, chụp ảnh nhà những hộ dân này để có phương án bồi thường nếu xảy ra hư hại trong quá trình phá dỡ. Tuy nhiên, các hộ dân đóng cửa, từ chối làm việc với đoàn liên ngành.

Do dự án đã chậm tiến độ quá lâu, nên chủ đầu tư xin phương án tháo dỡ theo hình thức cuốn chiếu, hộ dân nào đã di dời thì tháo dỡ khu vực đó. Đã được Sở Xây dựng chấp thuận theo văn bản số 8488 và Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Hoàn Kiếm qua văn bản 1173. “Những hộ dân ở lại đòi quyền lợi quá cao, khoảng 200 triệu đồng/m2, thậm chí đòi đền bù cả diện tích cơi nới. Trong khi đây là dự án tái định cư tại chỗ chứ không phải dự án nhà ở thương mại nên chúng tôi không thể chấp nhận”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Nguồn: Tienphong.vn (http://www.tienphong.vn/xa-hoi/thap-thom-khi-du-an-kim-cuong-khoi-dong-1078470.tpo)

Xem thêm:

• Sun Group đầu tư sân bay 7500 tỷ đồng tại Quảng Ninh
• Bất động sản Bắc Ninh làn sóng mới, xu hướng mới

Sun Group ra mắt dự án căn hộ đẳng cấp quốc tế tại trung tâm Hà Nội

Ngày 11/12/2016, Tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại Sun Grand City Ancora Residence tại Khách sạn Melia – số 44B Lý Thường Kiệt (Hà Nội), sở hữu hàng loạt lợi thế đắc địa tại trung tâm thủ đô, Sun Grand City Ancora Residence dự kiến sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản nhà ở thương mại cao cấp.

Phối cảnh tổng quan

 Trong tiếng Ý, Ancora mang ý nghĩa là một bến đỗ bình yên. Sun Grand City Ancora Residence là nơi neo đậu bình yên bên sông Hồng, nơi neo đậu của hạnh phúc, niềm vui, an lành thịnh vượng, nơi thể hiện trọn vẹn triết lý sống “Nhìn xa, trông rộng, ở gần” được lưu truyền qua bao thế hệ.

Tọa lạc tại địa chỉ số 3 mặt đường Lương Yên – Nguyễn Khoái, một trong những vị trí đắc địa và thuận tiện nhất thủ đô, Sun Grand City Ancora Residence là dự án phức hợp đô thị khép kín nằm ven sông Hồng, ngay cửa ngõ phố cổ Hà Nội. Tòa căn hộ cao cấp chỉ cách Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn 6 phút di chuyển, gần hệ thống các tuyến phố lớn trung tâm như Trần Hưng Đạo, Phố Huế, Tràng Tiền, Hai Bà Trưng; các bệnh viện tuyến đầu cả nước, các khu chợ truyền thống nổi tiếng, trung tâm thương mại quy mô… đáp ứng mọi nhu cầu thưởng thức văn hóa cũng như dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống.

Tổng quan dự án

Dự án chung cư Ancora Residence kề bên những khu phố cổ Hà Nội ngàn năm văn hiến cùng những lợi thế vượt trội về giao thông, theo cả hai tuyến vào nội đô hoặc đi về phía ngoại thành. Cư dân Ancora Residence được hưởng trọn nhịp sống phố cổ khu vực bờ hồ, hoặc chỉ cần mở tung cánh cửa là có thể đón trọn nắng gió sông Hồng. Cuối tuần, chỉ cần chưa đến mười phút lái xe, những công dân năng động của Ancora Residence đã có thể ra ngoại ô sông Hồng và tận hưởng nhiều hoạt động dã ngoại thú vị.

Vị trí độc tôn, liên kết vùng hoàn hảo – hai tiêu chí quan trọng hiếm có khiến Sun Grand City Ancora Residence trở thành dự án vàng được thị trường săn đón trong bối cảnh quỹ đất gần khu vực Hồ Gươm hiện đã cạn kiệt. Xét về phong thủy, hiếm có dự án nào đạt được hai tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang” như Ancora Residence. Sở hữu căn hộ nơi đây nghĩa là gia chủ đang nắm giữ trong tay những lợi thế để an hưởng và phát tài, thể hiện tầm nhìn xa, trông rộng, mở lối cuộc sống thịnh vượng trong tương lai.

Thêm điểm hấp dẫn vượt trội làm nên sự khác biệt của tòa căn hộ cao cấp giữa lòng phố này là thiết kế, quy hoạch hoàn hảo, nội thất tinh tế, sang trọng. Lấy cảm hứng từ hình ảnh cây tre truyền thống, nhìn từ bên ngoài, kiến trúc các đốt tre mang lại cho Sun Grand City Ancora Residence nét mềm mại mà khoẻ khoắn, vững chãi và độc đáo.

Trải rộng trên diện tích 22.304 m2, trong đó diện tích xây dựng 3 tháp căn hộ chỉ gần 6.000 m2 với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự án cung cấp ra thị trường 679 căn hộ, trong đó có 31 căn penthouse tiêu chuẩn quốc tế cùng 1.800 chỗ đỗ xe rộng rãi cho cư dân. Bên trong căn hộ, các thiết bị nội thất được tính toán chi tiết bởi những kiến trúc sư hàng đầu của DarkHorse (Australia).

Thiết kế nội thất của căn hộ Ancora

Về tiện ích, ngay tại Sun Grand City Ancora Residence, cộng đồng cư dân sẽ được trải nghiệm không gian sống hoàn hảo nhất, với bể bơi bốn mùa, phòng gym hiện đại, phòng sinh hoạt cộng đồng đẳng cấp, trung tâm thương mại hạng sang và trường học nằm ngay trong tổ hợp dự án.

Bể bơi đẳng cấp quốc tế

Khu vực sinh hoạt cộng đồng

Hệ thống cảnh báo an ninh hoạt động 24/24 sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho từng tổ ấm. Những khoảng xanh sân vườn được đặt hết sức khéo léo từ sảnh đón khách, mặt ngoài phân khu trung tâm thương mại. Vườn hoa, khu thủy sinh, đường dạo bộ, đường dạo nước tại đây mang đến những khoảng trống thiên nhiên trong lành cho cư dân đô thị.

Hội tụ hàng loạt ưu điểm hấp dẫn các nhà đầu tư và khách hàng cao cấp trong và ngoài nước, song giá bán căn hộ tại dự án sẽ rất cạnh tranh, chỉ nằm ở phân khúc tầm trung so với thị trường hiện nay, hứa hẹn sẽ mang tới cú hích đột phá cho thị trường bất động sản Hà Nội.

Sun Grand City Ancora Residence 

Vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hoàn hảo, Sun Grand City Ancora Residence xứng đáng là kiệt tác tiếp theo trong chuỗi các sản phẩm bất động sản thương mại đẳng cấp quốc tế mà Sun Group kiến tạo tại các quận trung tâm Hà Nội, góp phần làm đẹp thêm diện mạo của thủ đô và mang tới không gian sống mơ ước cho những người dân Hà Nội.

Nguồn: vtc.vn
Xem thêm:

• Giới thiệu vị trí số 3 lương yên của dự án Ancora
• Quy mô dự án chung cư Ancora Residence

Sự kiện đào tạo đại lý dự án Sun Grand City Ancora Số 3 Lương Yên

Sáng nay ngày 27/11/2016 tại khách sạn Melia. Số 44b Lý Thường Kiệt - Hoàn Kiếm - Hà Nội đã diễn ra buổi training dự án: Sun Grand City Ancora Residence do tập đoàn Sun Group tổ chức thực hiện.

"NHÌN XA - TRÔNG RỘNG - Ở GẦN" là tiêu chí của dự án Ancora

Theo đó, trong sự kiện sáng nay có sự góp mặt của gần 1000 NV Kinh doanh bất động sản đến từ 10 đại lý lớn tham gia phân phối dự án Ancora Lương Yên.
Đó là những đại lý: Sc Land Việt Nam, Titan Group, TNB Land, An Cư, Cen Group, Bất động sản EZ. v.v.v.

Đông đảo "NVKD" tham gia phân phối dự án Ancora

Sự kiện diễn ra trong không khí vui vẻ, nhộn nhịp bởi sự nhiệt huyết và hào hứng đến từ các nhân viên kinh doanh bất động sản.

Mở đầu, chương trình là bài phát biểu của Ông: Trần Khanh ( Uỷ viên hội đồng quản trị tập đoàn Sun Group ) chia sẻ về hành trình hình thành và phát triển của tập đoàn Sun Group từ năm 2007 sau khi trở về Việt Nam với một loạt các dự án mang dấu ấn "Vượt Thời Gian".

Nhiều đại diện ưu tú trong giới KD BDS cũng góp mặt tại sự kiện

- Ông Vương Tuấn Long: Giám đốc công ty BDS Mặt trời đơn vị chủ quản dự án Sun Grand City Ancora Lương Yên đã trực tiếp chia sẻ về dự án, các tiêu chí xây dựng căn hộ, điểm mạnh của dự án...

Xem thêm: 

• Lợi ích từ vị trí của dự án số 3 Lương Yên
• Thông tin mới nhất dự án
• Mặt bằng dự án

Dự án Sun Grand City Ancora Lương Yên là bước tiến tiếp theo của tập đoàn Sun Group tại thị trường BDS Hà Nội nối tiếp sự thành công từ dự án Sun Grand City Thuỵ Khuê Residence. Sun Group đang mang thương hiệu BDS nhà ở "Sun Grand City" trở nên thân thiện và hấp dẫn hơn bao giờ hết tại thị trường BDS Hà Nội.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Phòng kinh doanh dự án: 

Tư vấn: 097 595 1111
Tham quan nhà mẫu dự án: 09 2222 1886

Bất động sản Bắc Ninh: Làn sóng mới, xu hướng mới

Thị trường bất động sản năm 2016 đã đi quá nửa chặng đường với nhiều diễn biến bất thường so với năm trước. Khi mà các thành phố lớn đã được chú trọng đầu tư rất nhiều dự án lớn nhỏ, giới đầu tư lại tiếp tục tìm kiếm cơ hội khác tại các vùng đất mới. Điều gì sẽ xảy ra trong nửa cuối năm nay? Dưới đây là các nhận định xung quanh thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2016

 Theo báo cáo của thị trường bất động sản nửa đầu năm 2016 đã có thêm 1354 doanh nghiệp thành lập mới, số vốn đạt 107.909 tỷ đồng. Chỉ với những con số đơn giản như vậy đã cho thấy sức hức vốn cực lớn của ngành kinh doanh bất động sản.

Theo Cục quản lý đăng ký kinh doanh, Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư đã chính thức công bố thông tin về thị trường mua bán nhà đất nửa đầu năm 2016, với số doanh nghiệp thành lập mới tăng 110.9% và số vốn tăng 359.1% so với cùng kỳ năm 2015. Đặc biệt, theo thống kê chung của cả nước thì doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản có số lượng thành lập mới, số vốn thành lập tăng mạnh nhất.

Thị trường bất động sản nửa cuối 2016 tiếp tục tăng trưởng  

Ông Nguyễn Nội - Phó cục trưởng đầu tư nước ngoài, Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư có đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến vững chắc, tốc độ phục hồi nhanh vì các chính sách ưu đãi của nhà nước như ban hành thực thi luật đầu tư, luật doanh nghiệp, luật đất đai hay hỗ trợ vay tiền

Hiện nay thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung đang rất nóng bỏng. Nhu cầu người mua đất nền, mua làm văn phòng cho thuê hoặc kinh doanh đang rất nhiều, bên cạnh đó phân khúc căn hộ cao cấp, thị trường trung và thấp cấp lượng giao dịch tăng mạnh do nhu cầu tăng cao. Điều này khiến cho làn sáng bất động sản tiếp tục dâng cao mà không có dấu hiệu sụt giảm.

Bắc Ninh - mảnh đất màu mỡ dành cho các nhà đầu tư bất động sản

Khi mà đầu tư bất động sản vào các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh đang rất sôi nổi, rất nhiều dự án và công trình mọc lên, nhưng quỹ đất lại chỉ có giới hạn nên các nhà đầu tư sẽ dần chuyển dịch hướng quan tâm sang các vùng đất mới với tiềm năng phát triển mạnh. Nằm không xa thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh chính là một trong những địa điểm mới dành cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.

Một góc ngã 6, nơi vị trí đắc địa bậc nhất tại Thành phố Bắc Ninh 

Bắc Ninh với vị trí ở gần trung tâm thủ đô Hà Nội, được nhắc đến như là một điểm đầu tư mới, hấp dẫn nhờ tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10%/năm đứng tốp dẫn đầu của cả nước. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp trên hơn 10 năm qua tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị. Chính vì vậy, bất động sản Bắc Ninh sẽ tạo lên một cơn sóng trên thị trường do tại đây đã hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trường bất động sản nhờ vào lực lượng lao động đông đảo cũng như hàng chục ngàn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn Hà Nội và Bắc Ninh.

Một trong những nguyên nhân khiến Bắc Ninh hút khách nữa là trong những năm gần đây Bắc Ninh hấp dẫn các nhà đầu tư bởi tình hình kinh tế xã hội ổn định, phát triển môi trường đầu tư thuận lợi, chỉ số năng lực cạnh tranh cao.

Thành phố Bắc Ninh đang chuyển mình ngày một lớn mạnh 

Theo “Báo cáo tình hình - kinh tế xã hội tháng 3 và quý I năm 2016” của Tổng cục Thống Kê tỉnh Bắc Ninh thì tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) quý I theo giá so sánh 2010 ước đạt 25.276 tỷ đồng, tăng 5,6% so với quý I/2015. Trong đó nhiều ngành và lĩnh vực duy trì mức tăng trưởng khá cao so cùng kỳ năm trước như: sản xuất công nghiệp (+5,1%); vốn đầu tư phát triển (+9,8%); thu ngân sách Nhà nước (+19,4%); xây dựng (+11,7%); tổng mức bán lẻ (+15,3%); chỉ số giá tiêu dùng ổn định, lạm phát được kiểm soát; quy mô các ngành dịch vụ tiếp tục được mở rộng đã góp phần ổn định về kinh tế; an sinh xã hội được đảm bảo và an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội được giữ vững. Lợi thế về giao thông hạ tầng tốt, điều kiện thiên nhiên ưu đãi, là đô thị vệ tinh của Hà Nội nên cũng được chú trọng đầu tư nhiều của Nhà Nước.

Nhờ những yếu tố về nguồn cầu, về vị trí chiến lược và định hướng phát triển, Bắc Ninh đã dần trở thành một điểm đến lý tưởng để các nhà đầu tư bất động sản tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn.

Nguồn: Dân Trí (http://dantri.com.vn/nha-dat/bat-dong-san-bac-ninh-lan-song-moi-xu-huong-moi-20161126093326974.htm)

Lợi nhuận đầu tư không dưới 20%, doanh nghiệp Việt lại ào ào đổ tiền vào bất động sản

‘Phải nói rằng lợi nhuận trong hoạt động đầu tư bất động sản là tương đối cao’, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận. Bất động sản đang là ‘điểm sáng nhất’ trong nền kinh tế Việt Nam khi lượng doanh nghiệp thành lập mới 10 tháng đầu năm nay đã tăng đến 93%, số vốn đăng ký tăng 213% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận hấp dẫn từ đầu tư BDS

Lợi nhuận hấp dẫn đang kéo theo rất nhiều doanh nghiệp tham gia vào thị trường bất động sản.

Nói về lợi nhuận của ngành này, TS. Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận lợi nhuận đầu tư trong ngành tương đối cao.

“Theo nhận định của một số nhà đầu tư khi khảo sát thị trường bất động sản ở Việt Nam, lợi nhuận của đầu tư bất động sản ở Việt Nam không dưới 20%. Đó là lý do thu hút họ tham gia vào thị trường này”.

“Nhưng nếu xác định rõ lợi nhuận bao nhiêu thì phải do sự quản lý của Nhà nước mới kiểm soát được”, ông Quang cho biết tại chương trình giao lưu trực tuyến về chủ đề Thị trường BĐS Việt Nam 2017: Xu hướng và dự báo.

Mức lợi nhuận này xê dịch tùy từng dự án, cách làm cũng như định hướng dài hạn của các doanh nghiệp.

Cũng vì mức lợi nhuận lớn, bất động sản đang là mảng thu hút cực nhiều doanh nghiệp tham gia.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 10 tháng đầu năm 2016, bất động sản đang là lĩnh vực dẫn đầu về đăng ký thành lập doanh nghiệp mới, cả về số lượng đăng ký lẫn số vốn đăng ký.

Về số lượng đăng ký, số doanh nghiệp thành lập mới 10 tháng đầu năm tăng tới 93,5% so với cùng kỳ năm 2015. Số vốn đăng ký còn tăng khủng hơn, tới 213,5% so với cùng kỳ.

Bất động sản đang là lĩnh vực dẫn đầu về đăng ký thành lập doanh nghiệp mới. Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

 Đáng nói là, có khá nhiều doanh nghiệp "ngoại đạo" vì tính hấp dẫn của bất động sản mà cũng lấn sân sang ngành này. “Việc tham gia lĩnh vực nào, ngành nào là quyền tự do của doanh nghiệp… Nhưng vấn đề là các doanh nghiệp làm bất động sản một cách chuyên nghiệp thì cách làm khác với các doanh nghiệp làm bất động sản theo kiểu chỉ vì một cơ hội có dự án tham gia vào bất động sản”.

“Điều này đáng lo ngại bởi với các doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp, họ coi đó là một nghề của họ, từ tính chuyên nghiệp, chất lượng sản phẩm, việc quản lý vận hành, chăm sóc khách hàng... có xu hướng bền vững và lâu dài hơn. Chính vì vậy người sử dụng sẽ được hưởng những lợi ích tốt hơn”, ông Quang giải thích.

Còn với những doanh nghiệp chỉ vì một cơ hội làm bất động sản, ông Quang cho rằng chắc chắn tính chuyên nghiệp kém hơn. Các nguồn lực để thực hiện cam kết với khách hàng, tạo ra sản phẩm phù hợp lâu dài với người tiêu dùng chắc chắn sẽ yếu hơn và người tiêu dùng sẽ bị ảnh hưởng.

“Nên xác định nếu vào làm bất động sản thì phải làm chuyên nghiệp, như vậy mới có những đóng góp hữu ích cho thị trường”, ông Quang nhắn nhủ.

Nguồn: TTVN (http://ttvn.vn/kinh-doanh/loi-nhuan-dau-tu-khong-duoi-20-doanh-nghiep-viet-lai-ao-ao-do-tien-vao-bat-dong-san-520162411144327285.htm)

3 Ưu điểm vượt trội trong thiết kế căn hộ Sun Grand City Ancora Residence

 Sun Grand City Ancora Residence - Căn hộ sắp được tập đoàn Sun Group ra mắt tại thị trường Hà Nội. Tập đoàn Sun Group đã nhiều lần được báo chí thế giới ghi điểm và xướng tên trong nhiều lễ trao giải thưởng với tầm vóc quốc tế. Sun Group tiếp tục khẳng định "Vị thế tiên phong" trong việc đưa ra những tiêu chí xuất sắc trong thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Ancora - Số 3 Lương Yên.

Tổng quan dự án "Sun Grand City Ancora Residen"

1. Thiết kế hiện đại, sang trọng và thông minh

Trong khát vọng mang đến những trải nghiệm đầy lý thú cho người sử dụng, tập đoàn Sun Group mong muốn kiến tạo những sản phẩm căn hộ có đầy đủ các đặc tính, công năng hiện đại nhưng cũng không làm mất đi sự trang nhã, sang trọng của căn hộ. Việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào không gian của căn phòng, mỗi phòng đều có được những nguồn sáng tự nhiên, mang sắc màu thiên nhiên vào trong không gian sống. Không những thế với tầm nhìn ra sông Hồng bao la rộng lớn, hứa hẹn căn hộ tại Ancora sẽ là nơi an cư lý tưởng cho mỗi cư dân sống tại đây.

Tiện nghi hoàn hảo trong thiết kế căn hộ Ancora

2. Tư vấn thiết kế bởi các công ty hàng đầu thế giới

Căn hộ tại chung cư Ancora Residence được tư vấn thiết kế khối căn hộ bởi "DARK HORSE - AUSTRALIA" cũng là nhà thầu đã tư vấn toàn bộ thiết kế cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Premier Village Phu Quoc Resort của tập đoàn Sun Group (Hai dự án tiêu biểu của tập đoàn Sun Group tại đảo Phú Quốc với những kỳ quan thiên nhiên vô cùng độc đáo).

Ông Andrew R. Frost Giám đốc của Dark Horse phát biểu: "Chúng tôi muốn làm những điều khác biệt cho Việt Nam". "Chúng tôi muốn làm những điều phi thường và độc đáo". Và họ đã mang đến những tiêu chí xây dựng xuất sắc cho 2 dự án tại Phú Quốc của Sun Group.

Tới đây, Dark Horse tiếp tục được uỷ quyền tư vấn toàn bộ thiết kế cho dự án Sun Grand City Ancora Residence. Với sự uy tín của một nhà tư vấn thiết kế tầm vóc quốc tế, hi vọng Dark Horse sẽ mang đến sự đột phá trong thiết kế căn hộ tại Ancora Lương Yên.

Ông Andrew R. Frost Giám đốc của Dark Horse

3. Nội thất được sử dụng những vật liệu mang thương hiệu quốc tế

Toàn bộ vật liệu sử dụng trong nội thất căn hộ 100% được nhập khẩu từ những thương hiệu quốc tế nổi tiếng như: Kohler, Legrand, Bosch, Hafele .v.v.v. Những thương hiệu trên thường được sử dụng trong những căn hộ hạng sang, những dự án quy mô 5 sao. Tại Ancora sẽ tô điểm thêm cho không gian căn hộ sự sang trọng, thể hiện tính phong phú trong từng không gian sống.

Những thương hiệu cao cấp được sử dụng trong thiết kế căn hộ

Nhà cao của rộng là "đặc sản" của tập đoàn Sun Group

Với việc toạ lạc ngay cạnh Sông Hồng, Dự án mang ý nghĩa là bến đỗ, là điểm dừng chân của hạnh phúc, của sự an nhiên và tự tại. Ancora cũng từ ý nghĩa đó ( được dịch từ tiếng Ý là "mỏ neo" ). Cùng với sự hội tụ của nhiều yếu tố đặc biệt. Chắc chắn, căn hộ chung cư Ancora sẽ là sự lựa chọn không thể bỏ qua nếu bạn đang quan tâm đến khu vực phía Đông thủ đô Hà Nội.

Phòng kinh doanh dự án:

Tư vấn: 097 595 1111
Đk tham quan nhà mẫu: 09 2222 1886

Xem thêm:

• Giới thiệu vị trí số 3 lương yên của dự án Ancora
• Quy mô dự án chung cư Ancora Residence

Đừng đi mua nhà nếu không biết 7 tiêu chí quan trọng dưới đây !

Tìm mua nhà đã khó để mua được căn hộ ưng ý lại càng khó hơn, để có thể mua được nhà ở hợp ý có thể kéo dài nhiều tuần hay thậm chí hàng tháng trời tìm kiếm. Để rút gọn quá trình trên một cách hợp lý và khoa học các bạn hãy cùng chúng tôi đưa ra những tiêu chí để có được sự lựa chọn tốt nhất cho bản thân và gia đình nhé.

Cách lựa chọn nhà mua nhà

Nhà ở là một tài sản rất lớn, thậm chí với nhiều người mua nhà là kết quả của quá trình tích lũy tiền bạc cả đời. Trước khi đi đến quyết định mua, hãy tiến hành tuần tự 7 bước dưới đây để tránh bị vỡ mộng về ngôi nhà mơ ước.

1. Xác định mục đích mua nhà

Khi có ý định mua nhà, trước tiên bạn cần chú ý đến hai điều dưới đây

Mục đích: Mua nhà để làm gì? Làm chỗ ở cho gia đình, để kinh doanh kiếm lời hay kết hợp cả hai? Loại nhà: Nhà mới, căn hộ cao cấp, nhà cũ…?
Thiết kế kiến trúc: Quy mô sẽ có bao nhiêu phòng? Kiểu thiết kế như thế nào? Phong thủy ra sao? Những thông tin trên sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm “mái ấm” phù hợp.

2. Cân nhắc tài chính cho căn nhà tương lai

Bạn sẽ mua nhà bằng tiền sẵn có hay vay ngân hàng?

Không nhất thiết phải trả hết một lần cho căn nhà, chỉ cần chi một khoản nhất định, số còn lại có thể trả góp dần. Tuy nhiên, cần nắm chắc thực lực của mình cũng như những thông tin về thời gian cho vay, tỉ lệ điều chỉnh lãi suất theo từng năm để tránh tình trạng vợ chồng “è cổ” ra trả nợ.

Nên mua nhà trong hẻm hay nhà mặt tiền hay nhà cấp 4?

Việc quyết định mua nhà loại nào thường chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi khả năng tài chính và sở thích của người mua. Đối với các cặp vợ chồng trẻ, chọn mua nhà giá rẻ hay căn hộ chung cư đang là xu hướng phổ biến bởi chi phí không quá cao, lại có nhiều chương trình hỗ trợ vay vốn trả góp hấp dẫn.

3. Tìm kiếm nhà bán phù hợp

Thông thường, người mua nhà sẽ áp dụng theo hai cách dưới đây

Tìm thông tin nhà bán trên mạng

Hiện nay có rất nhiều website về bất động sản có công cụ tìm kiếm chuyên nghiệp, giúp bạn có thể phân loại và xác định loại nhà, giá cả, địa điểm gần đúng với mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian Nhờ các đơn vị môi giới nhà đất

Những công ty môi giới, sàn giao dịch nhà đất uy tín sở hữu rất nhiều thông tin cần thiết. Không chỉ giúp bạn tìm kiếm bất động sản ưng ý, họ còn cho bạn lời khuyên, hỗ trợ bạn làm thủ tục giao dịch. Tất nhiên là bạn sẽ phải mất một khoản phí nếu tiến hành theo cách này.

4. Phân tích nhà bán

Phân tích giá trị căn nhà bán theo 5 yếu tố dưới đây:

Yếu tố tự nhiên: vị trí của ngôi nhà, chiều dài, chiều rộng, hình dáng… Liệu vị trí đó có lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống hay không?

Yếu tố xã hội: hàng xóm xung quanh, nguồn nước, không khí… Hãy đảm bảo môi trường xung quanh không ảnh hưởng xấu đến việc sinh sống và kinh doanh của gia đình bạn.

Yếu tố pháp luật: nguồn gốc đất, mục đích sử dụng, giấy chủ quyền nhà, tư cách pháp nhân của người bán… Đừng để lâm vào những tình huống dở khóc dở cười như mua nhầm đất thổ cư thành đất nông nghiệp, mua nhà không phải của chủ sở hữu… Yếu tố quy hoạch – xây dựng: tình trạng quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu xây dựng, lộ giới… Nếu vô tình bỏ qua điều này, bạn có thể lâm vào cảnh ở không xong mà bán cũng không được bởi quy hoạch sai.

Yếu tố kinh tế: giá trị của căn nhà và khả năng tăng giá của nó trong tương lai…

5. Tiến hành xem nhà trong nhiều thời điểm

Bạn nên đếm xem nhà vào nhiều thời điểm, kể cả trong những ngày thời tiết xấu. Đó là lúc tốt nhất để bạn kiểm tra tình trạng căn nhà bán. Hãy chắc chắn rằng nó không biến thành biển nước trong những ngày mưa bão. Bên cạnh đó, đi thăm thú khu vực lân cận sẽ giúp bạn biết thêm về môi trường sống xung quanh như trường học, trung tâm mua sắm, chợ búa… Ngoài ra, không nên bỏ qua những thông tin về mức độ an toàn của khu vực sinh sống.

6. Thương lượng giá cả nhà bán

Căn nhà đang bán thường được chủ ra giá cao hơn so với giá trị thật của nó. Do vậy, đừng ngần ngại việc đàm phán và thương lượng về giá cả. Trước đó, bạn nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin trên mạng để nắm được mức giá chung trên thị trường cho những bất động sản tương tự mà bạn có nhu cầu mua. Mặt khác, bạn cũng có thể nhờ các đơn vị môi giới nhà đất giúp đỡ trong việc đưa ra một con số phù hợp nhất.

7. Tiến hành làm hợp đồng mua nhà

Khi đã đi đến quyết định mua nhà, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức cẩn thận khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, hợp đồng chuyển nhượng. “Sai một ly, đi một dặm”, nếu chủ quan tự tiến hành, bạn rất dễ gặp những rắc rối lớn liên quan đến pháp luật. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư tư vấn, giúp bạn giải quyết những vấn đề về hợp đồng và quy trình giao dịch.

Xem thêm:

• Làm sao để biết nhà có nhiều âm khí ?
• 8 nguyên tắc "VÀNG" để chọn mua chung cư

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt phát triển khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn hơn 1.300 ha

Ngày 21/11/2016 UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6365/QĐ-UBND phê duyệt dự án quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn tỷ lệ 1/2000.

Quy hoạch KDT vệ tinh tại huyện Sóc Sơn

Theo đó, quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn có quy mô nghiên cứu khoảng 1.340ha; ước tính quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 59.900 người.
Việc phát triển quy hoạch khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn phải được thực thi dựa trên quan điểm kết hợp nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô nói riêng và đất nước nói chung với nhiệm vụ bảo vệ quốc phòng, an ninh, hình thành các khu chức năng đô thị, các khu chức năng đặc thù. Tạo lập không gian chuyển tiếp giữa khu vực trong và ngoài đô thị Sóc Sơn.

Quy hoạch phải nghiên cứu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt trong khu vực nghiên cứu; cập nhật kế thừa có chọn lọc trên cơ sở đánh giá mức độ phù hợp với quy hoạch chung kết quả nghiên cứu của các đồ án đã triển khai, chưa được phê duyệt...

KĐT Sóc Sơn là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, khu đô thị Sóc Sơn được định hướng  với tầm nhìn phát triển với tính chất là đô thị dịch vụ, gắn với trung tâm dịch vụ cấp vùng, cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp lớn

Cùng với đó, KDT Sóc Sơn cũng sẽ được xây dựng là đô thị sinh thái thông qua phát triển các không gian xanh cảnh quan, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng với công viên giải trí, các khu hoạt động thể chất, vui chơi giải trí tầm quốc tế như trường đua ngựa, sân golf… Theo quy hoạch, khu đô thị Sóc Sơn như là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn, đáp ứng yêu cầu giãn dân, giảm tải cho khu vực trung tâm, hình thành các trung tâm dịch vụ gắn với công nghiệp sạch… Đặc biệt, là tiền đề tốt trong việc "HẤP DẪN" các doanh nghiệp đầu tư vào Sóc Sơn, từ đó thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển hơn nữa tại cửa ngõ phía Bắc TP Hà Nội.

Xem thêm: 

• 2017 các doanh nghiệp tấn công vào phân khúc chung cư 1 tỷ đồng
• Nhật bản muốn đầu tư tỷ đô vào BDS Việt Nam

Vào 2017 sẽ có nguồn vốn dành cho người có hoàn cảnh khó khăn mua nhà

Vấn đề trên được ông Nguyễn Trần Nam "Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam" nêu ra tại Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú Quốc.

Vấn đề nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Theo đó, Nguyễn Trần Nam ông cho rằng: Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán nhà ở xã hội với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất tối đa 5%.

Thay cho gói 30.000 tỷ đồng, sẽ có thêm 2 gói cho vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể hoàn toàn yên.

Tuy nhiên, mặc dù cơ chế, chính sách đã có nhưng để những cơ chế trên được áp dụng tốt trong thực tế thì cần thêm thời gian. Vốn dĩ đến thời điểm này nguồn vốn này vẫn nằm trên giấy bởi vì 3 nguyên nhân:

Đó là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay nhà ở xã hội là ý tưởng khó thực thi. Bởi, trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội sẽ là đòi hỏi thiếu tính thực tiễn.

Thứ 2 Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, hướng nghiệp, phát triển kinh tế biển, hỗ trợ sinh viên… nên nguồn vốn bị phân bổ rải rác, không tập trung. Cuối cùng, các bộ, ngành liên quan như Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch Đầu tư chưa thể đồng quan điểm được.


Xem thêm:

• Dân số nhập cư vào Hà Nội tăng đột biến
• Phát triển hạ tầng góp phần tăng giá BDS
• Kiểm soát vốn để tránh tình trạng bong bóng BDS

Về phía Hiệp hội Bất động sản, để hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho nhà ở xã hội. Mới đây, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội, Uỷ Ban Kinh tế, Thường vụ Quốc hội.

Ông Nam khẳng định: “Rất có thể năm 2017 sẽ có dòng tiền dành cho phân khúc này. Bên cạnh đó, trong thời gian tới Hiệp hội BDS cũng cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn chủ động cho thị trường bất động sản mà không phụ thuộc nguồn vốn ngân hàng. Trong đó có cả nguồn vốn dành cho người nghèo, người thu nhập thấp”.

Đầu tư bất động sản đang dịch chuyển dần sang cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội

Thị trường bất động sản Hà Nội những năm vừa qua chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ từ khu vực phía Tây nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ, trong khi đó, khu vực phía Nam lại khá im ắng, khan hiếm. Tuy nhiên, trong hơn 1 năm trở lại đây, bất động sản khu vực phía Nam bắt đầu chuyển động, hàng loạt dự án được mở bán, xóa đi “cơn khát” của người dân và nhà đầu tư.
Xem thêm:

• Ngọt đắng với bất động sản ven đô
• Đầu tư căn hộ condotel phải biết làm chủ cuộc chơi

BDS Hà Nội đang dịch chuyển sang phía Nam

1. Những đổi mới về hạ tầng

Giai đoạn trước đây, khi có nhu cầu mua nhà, mua căn hộ, ít người lựa chọn khu vực phía Nam Hà Nội - quận Hoàng Mai bởi hạ tầng giao thông chưa thực sự tốt, đặc biệt là tình trạng mỗi khi mưa lớn liên tục xảy ra hiện tượng ngập. Qua khảo sát của phóng viên tại một số công ty môi giới bất động sản nhận thấy, dù khu vực phía Nam có khá nhiều lợi thế như gần, cách trung tâm khoảng 5-7km, giá nhà đất khu vực này cũng “mềm” hơn so với nhiều khu vực khác nhưng khách hàng vẫn khá dè dặt.

Nguyên nhân chính do hạ tầng phát triển chậm, các tuyến đường tương đối nhỏ, trong khi đó một số dự án trong khu vực phía Đông Nam - gần chân cầu Vĩnh Tuy đã hoàn thành tạo áp lực lớn lên hạ tầng giao thông. Hiện tượng tắc đường, khói bụi khiến không ít người e ngại. Một điểm trừ nữa đối với các dự án trong khu vực này chính là thế đất trũng dễ bị ngập khi mưa to.

Chính vì vậy, khách hàng lựa chọn khu vực này chủ yếu tìm đến đất nền, trong khi đó các dự án chung cư thanh khoản khá èo uột. Các dự án lớn chủ yếu nằm chếch về phía Đông Nam. Số lượng dự án thương mại bám theo tuyến đường Giải Phóng không có nhiều…

Nhìn nhận từ phía khách hàng, chị Dương Thu Hà (tỉnh Hải Dương) cho biết: “Năm 2012, thời điểm đó tôi cũng tham khảo thị trường để tìm mua một căn hộ chung cư, tuy nhiên khu vực phía Nam Hà Nội không có nhiều dự án, đặc biệt tôi cũng chưa thực sự ưng ý vì cơ sở hạ tầng khu vực này chưa hoàn thiện, phát triển.

Đến năm nay, khi quyết định chuyển cả gia đình lên Hà Nội, tôi khá ngạc nhiên vì có nhiều sự lựa chọn tại phía Nam Thủ đô do các dự án trong khu vực này được xây dựng tương đối nhiều. Tính từ khu vực đường vành đai 3 trở lại có rất nhiều dự án với mức giá tương đối hợp lý. Gần hơn như khu vực đường Kim Đồng, Tân Mai, Giải Phóng đã có những dự án đang mở bán hoặc gần hoàn thành. Cơ sở hạ tầng thời gian tới cũng hứa hẹn có nhiều thay đổi nên tôi quyết định lựa chọn một căn hộ chung cư ở khu vực này”.

Theo thống kê chưa đầy đủ, trong hai năm trước đây, số lượng dự án căn hộ chào bán mới ra thị trường tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội rơi vào khoảng trên dưới 5.000 căn hộ. Phần lớn căn hộ mới bán thuộc phân khúc nhà giá rẻ, dưới 20 triệu đồng/m2. Cho tới năm 2016, khu vực này mới xuất hiện dự án có quy mô tương đối lớn.

Ông Nguyễn Thành Long, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam cho biết, việc khánh thành Công viên Yên Sở giúp giá trị các dự án bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội tăng đáng kể. Ngoài ra, hàng loạt dự án hạ tầng đã được phê duyệt và đang trong giai đoạn triển khai sẽ là điều kiện để giá trị bất động sản còn tiếp tục tăng. Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá, quyết định mua nhà tại khu vực phía Nam Hà Nội ở giai đoạn hiện nay là khá hợp lý. Với những người làm việc tại khu vực các quận trung tâm thì khoảng cách di chuyển tương đối gần. Đặc biệt, hạ tầng khu vực này đang chuẩn bị có những bước chuyển biến rõ nét. Nhiều dự án hạ tầng giao thông hoàn thành như mở rộng đường Tân Mai, Kim Đồng (vành đai 2,5), tiếp tục mở rộng đường Tam Trinh, Lĩnh Nam... Tuyến đường hiện đại nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đã chính thức được thông xe hồi đầu tháng 7. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý để UBND TP Hà Nội thực hiện dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai (vành đai 2) đến đường Vành đai 2,5 dài khoảng 1,65km.

Ngoài ra, sau khi đoạn đường còn lại nối đường vành đai 2,5 với đường Lĩnh Nam sẽ được UBND quận Hoàng Mai triển khai hoàn thành trong cuối năm nay kết hợp với tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên sẽ góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu trung tâm với khu vực phía Nam. Có thể nói, hạ tầng giao thông tại đây đang ngày càng thuận tiện nhờ sự phát triển đồng bộ hệ thống trục giao thông vành đai, xuyên tâm và các tuyến giao thông nhánh đảm bảo kết nối, giảm ùn tắc cục bộ.

2. Hợp lý về giá cả

Cùng với việc mở rộng, xây mới các tuyến đường, khả năng kết nối khu vực phía Nam đã có sự thay đổi đáng kể. Đây cũng là lý do khiến khu vực này thu hút được nhiều dự án bất động sản đầu tư trong thời gian qua. Đánh giá về tầm quan trọng của hạ tầng, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam ông Marc Townsend nhận định: “Sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông trở thành điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản. Dự án nào càng thuận tiện về giao thông thì sức hút càng lớn”.

Ghi nhận cho thấy, cùng với vị trí thuận lợi, gần trung tâm, các dự án tại khu vực phía Nam cũng đang nhận được sự chú ý của người mua nhà cũng như các nhà đầu tư bởi giá bán tương đối hợp lý. Ở phân khúc cao cấp, một dự án trên đường Tân Mai do chủ đầu tư và nhà thầu có tiếng trên thị trường thực hiện có giá mở bán khoảng 30 triệu đồng/m2 (bao gồm cả nội thất).

Trong khi đó, một dự án cũng do chủ đầu tư này thực hiện ở khu vực Thanh Xuân (gần Siêu thị Big C) mức giá đang được giao bán đã lên tới hơn 40 triệu đồng/m2. Hay như một dự án vừa được mở bán nằm trên mặt đường Giải Phóng, mức giá được chủ đầu tư đưa ra đối với căn hộ đầy đủ nội thất là 27 triệu đồng/m2.

Như vậy, với mức số tiền hơn 2 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu căn hộ rộng 80m2. Theo nhân viên bán hàng, đây là những phân khúc nhà thuộc những dự án thương mại có nhiều ưu điểm và mức giá các đợt mở bán tiếp theo có thể tiếp tục gia tăng. Ở phân khúc thấp hơn, người mua cũng có thể lựa chọn các dự án có vị trí xa hơn, mức giá phổ biến rơi vào khoảng 17-20 triệu đồng/m2. Có thể nói, đây là mức giá tương đối hợp lý so với khoảng cách di chuyển vào trung tâm.

Sự kiện tri ân khách hàng của dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence

Sự kiện diễn ra vào ngày 04/12/2016 tại khu vực nhà mẫu dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence tại địa chỉ đối diện 99 Hoàng Hoa Thám do các đại diện bên công ty Sun Realty (một thành viên của tập đoàn Sun Group) tổ chức.

Phối cảnh dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence

Sự kiện lần này diễn ra với quy mô vừa phải, để giới thiệu và củng cố thêm thông tin về dự án 69b Thuỵ Khuê tức dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence đến với các khách hàng đã và đang có nhu cầu tham khảo dự án.

Trong sự kiện sẽ có sự tham gia đông đủ ban lãnh đạo, quản lý dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence. Quý khách hàng đã mua căn hộ hoặc đang tham khảo sẽ nắm bắt và hiểu rõ hơn về dự án, những tiêu chí xây dựng và phát triển trong tương lai của tập đoàn Sun Group với các dự án khác nhau trong địa bàn thủ đô Hà Nội. Trong đó, có dự án sắp ra mắt là chung cư Sun Grand City Ancora Lương Yên có vị trí tại số 3 Lương Yên ( bến xe Lương Yên cũ ).

Xem thêm:

• Thông tin về dự án chung cư Ancora số 3 Lương Yên 

Ngoài ra, sự kiện sẽ có nhiều chương trình hấp dẫn như: Bốc thăm trúng Iphone 7, Voucher các dịch vụ của Sun Group, Phiếu quà tặng... Và nhiều phần quà hấp dẫn khác.

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án Sun Grand City Thuỵ Khuê Residence.

Xin liên hệ: 097 595 1111 - 09 2222 1886 để nhận vé mời.

Xin chân trọng cảm ơn !